Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses est une commune urbaine dense qui compte 24 586 habitants en 2022, soit une densité de 9 512 habitants au km². La population se répartit entre 11 424 hommes (46 %) et 13 162 femmes (54 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,1 % entre 1968 (23 388 habitants) et 2022 (24 586 habitants). Les 11 182 ménages de Fontenay-aux-Roses comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +119 habitants (289 naissances et 170 décès par an).

Les ménages de Fontenay-aux-Roses affichent un revenu médian de 30 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 39 225 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,8 %). Le tissu économique local compte 403 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fontenay-aux-Roses dispose de 11 894 logements au total, dont 11 045 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,3 %) avec une part minime de maisons (15,6 %).

Le marché locatif domine largement à Fontenay-aux-Roses avec 55,2 % de locataires contre 42,8 % de propriétaires, dont 33,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (74,4 %).

En matière de santé, Fontenay-aux-Roses affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 12 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Fontenay-aux-Roses dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 13 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontenay-aux-Roses affiche un prix médian de 5 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 197 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 404 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 821 €/m² (1 005 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 640 €/an par UC à Fontenay-aux-Roses, il faut compter 20,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,4 années pour un appartement de 60 m² à Fontenay-aux-Roses. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Fontenay-aux-Roses compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fontenay-aux-Roses sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les Ormeaux se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Saint-François d'Assise affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fontenay-aux-Roses a enregistré 61 cambriolages de logements, soit un taux de 2,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fontenay-aux-Roses dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,63 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,91 pour 1 000 habitants, soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.