Claye-Souilly

Claye-Souilly est une commune périurbaine qui compte 12 381 habitants en 2022, soit une densité de 886 habitants au km². La population se répartit entre 5 984 hommes (48 %) et 6 397 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,8 % entre 1968 (4 363 habitants) et 2022 (12 381 habitants). Les 5 242 ménages de Claye-Souilly comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +47 habitants (154 naissances et 107 décès par an).

Les ménages de Claye-Souilly affichent un revenu médian de 30 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 426 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 568 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Claye-Souilly dispose de 5 643 logements au total, dont 5 253 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé de 55,3 % de maisons et 43,6 % d'appartements.

Les habitants de Claye-Souilly sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 34,8 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Claye-Souilly affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 11 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Claye-Souilly dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 9 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Claye-Souilly affiche un prix médian de 3 883 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 025 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 574 €/m² en médiane (486 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 066 €/m² (539 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,4 % de maisons, 52,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 350 €/an par UC à Claye-Souilly, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Claye-Souilly. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Claye-Souilly compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Claye-Souilly sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège parc des Tourelles se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel le Champ de Claye affiche 73 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Claye-Souilly a enregistré 49 cambriolages de logements, soit un taux de 3,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Claye-Souilly dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,87 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 5,7 ‰), avec 85 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Claye-Souilly est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.