Avis sur Braine

Braine est une commune rurale qui compte 2 243 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 1 086 hommes (48 %) et 1 157 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,3 % entre 1968 (1 722 habitants) et 2022 (2 243 habitants). Les 943 ménages de Braine comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (22 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Braine affichent un revenu médian de 22 340 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 893 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Braine dispose de 1 063 logements au total, dont 949 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé de 73,7 % de maisons et 25,6 % d'appartements.

Les habitants de Braine sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 40,1 % de locataires, dont 21,1 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,5 %).

En matière de santé, Braine affiche une offre très favorable avec une densité de 22,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Braine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Braine affiche un prix médian de 1 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 436 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 733 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 340 €/an par UC à Braine, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Braine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Braine compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Braine sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre et Marie Curie se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Braine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.