Chevilly-Larue

Chevilly-Larue est une commune urbaine qui compte 19 813 habitants en 2022, soit une densité de 4 694 habitants au km². La population se répartit entre 9 493 hommes (48 %) et 10 320 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,5 % entre 1968 (16 168 habitants) et 2022 (19 813 habitants). Les 8 477 ménages de Chevilly-Larue comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +133 habitants (266 naissances et 133 décès par an).

Les ménages de Chevilly-Larue affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 901 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 895 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chevilly-Larue dispose de 9 188 logements au total, dont 8 318 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (80,2 %) avec une part minime de maisons (15,1 %).

Le marché locatif domine largement à Chevilly-Larue avec 58,0 % de locataires contre 40,3 % de propriétaires, dont 35,1 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,7 %).

En matière de santé, Chevilly-Larue affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 12 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Chevilly-Larue dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 8 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chevilly-Larue affiche un prix médian de 3 728 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 902 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 015 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 585 €/m² (781 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (86,6 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Chevilly-Larue, il faut compter 20,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Chevilly-Larue. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chevilly-Larue compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chevilly-Larue sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Liberté se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Pauline Roland obtient 92 % de réussite au Bac, avec 48 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chevilly-Larue a enregistré 114 cambriolages de logements, soit un taux de 5,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chevilly-Larue dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,59 vols pour 1 000 habitants, avec 91 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,32 pour 1 000 habitants, soit 46 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chevilly-Larue est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.