Champanges

Champanges est une commune périurbaine qui compte 1 181 habitants en 2022, soit une densité de 327 habitants au km². La population se répartit entre 621 hommes (53 %) et 560 femmes (47 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,6 % entre 1968 (415 habitants) et 2022 (1 181 habitants). Les 465 ménages de Champanges comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Champanges affichent un revenu médian de 36 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,5 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champanges dispose de 513 logements au total, dont 460 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (11,2 %).

Les habitants de Champanges sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

Le marché immobilier de Champanges affiche un prix médian de 3 738 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 750 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 185 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 770 €/an par UC à Champanges, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Champanges. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Champanges est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.