Castelnau-Valence

Castelnau-Valence est une commune rurale qui compte 482 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 239 hommes (50 %) et 243 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,4 % entre 1968 (228 habitants) et 2022 (482 habitants). Les 197 ménages de Castelnau-Valence comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Castelnau-Valence affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-Valence dispose de 262 logements au total, dont 192 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Castelnau-Valence sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,9 %).

Le marché immobilier de Castelnau-Valence affiche un prix médian de 2 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 320 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC à Castelnau-Valence, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-Valence. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Castelnau-Valence est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.