Brécé

Brécé est une commune rurale qui compte 833 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 436 hommes (52 %) et 397 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,0 % entre 1968 (1 125 habitants) et 2022 (833 habitants). Les 359 ménages de Brécé comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Brécé affichent un revenu médian de 25 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brécé dispose de 464 logements au total, dont 365 résidences principales (78,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Brécé sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

En matière de commerces, Brécé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Brécé affiche un prix médian de 1 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 094 €/m² en médiane (81 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 300 €/an par UC à Brécé, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Brécé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brécé est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.