Bourg-des-Comptes

Bourg-des-Comptes est une commune rurale qui compte 3 388 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 1 631 hommes (48 %) et 1 757 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +216,3 % entre 1968 (1 071 habitants) et 2022 (3 388 habitants). Les 1 340 ménages de Bourg-des-Comptes comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (35 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Bourg-des-Comptes affichent un revenu médian de 27 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 620 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourg-des-Comptes dispose de 1 438 logements au total, dont 1 336 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Bourg-des-Comptes sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,4 %).

En matière de santé, Bourg-des-Comptes affiche une offre très favorable avec une densité de 14,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourg-des-Comptes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourg-des-Comptes affiche un prix médian de 2 228 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 172 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 228 €/m² en médiane (156 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 207 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 480 €/an par UC à Bourg-des-Comptes, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Bourg-des-Comptes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bourg-des-Comptes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.