Blois

Blois est une commune urbaine qui compte 47 092 habitants en 2022, soit une densité de 1 255 habitants au km². La population se répartit entre 22 258 hommes (47 %) et 24 834 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,4 % entre 1968 (42 264 habitants) et 2022 (47 092 habitants). Les 23 177 ménages de Blois comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +175 habitants (628 naissances et 453 décès par an).

Les ménages de Blois affichent un revenu médian de 21 640 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 427 €. Le taux de pauvreté de 28,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,5 %). Le tissu économique local compte 1 963 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Blois dispose de 27 566 logements au total, dont 23 197 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé de 32,5 % de maisons et 66,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Blois avec 59,4 % de locataires contre 38,6 % de propriétaires, dont 30,6 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,2 %).

En matière de santé, Blois affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 43 médecins généralistes, 29 dentistes, 63 kinésithérapeutes, 12 pharmacies.

En matière de commerces, Blois dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 10 supermarchés, 36 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 62 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 23 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Blois affiche un prix médian de 1 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 452 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 964 €/m² en médiane (1 228 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 781 €/m² (2 224 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (64,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 640 €/an par UC à Blois, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Blois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Blois compte 25 établissements du secondaire sur son territoire : 13 collèges, 10 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Blois sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Sainte-Marie se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Campus la Providence obtient 98 % de réussite au Bac, avec 55 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Sonia Delaunay affiche 89 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Blois a enregistré 152 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Blois dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,64 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 360 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 184 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Blois est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.