Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi est une commune rurale qui compte 8 513 habitants en 2022, soit une densité de 150 habitants au km². La population se répartit entre 4 031 hommes (47 %) et 4 482 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,8 % entre 1968 (3 354 habitants) et 2022 (8 513 habitants). Les 4 751 ménages de Le Grau-du-Roi comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -99 habitants (48 naissances et 147 décès par an).

Les ménages de Le Grau-du-Roi affichent un revenu médian de 24 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 238 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,1 %). Le tissu économique local compte 689 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Le Grau-du-Roi dispose de 24 196 logements au total, dont 4 747 résidences principales (19,6 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,3 %) avec une part minime de maisons (10,1 %).

Les habitants de Le Grau-du-Roi sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 35,9 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,9 %).

En matière de santé, Le Grau-du-Roi affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 6 dentistes, 23 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Le Grau-du-Roi dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 22 boulangeries, 14 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 9 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Grau-du-Roi affiche un prix médian de 4 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 211 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 564 €/m² en médiane (240 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 861 €/m² (3 971 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (94,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 780 €/an par UC au Grau-du-Roi, il faut compter 18,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² au Grau-du-Roi. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Grau-du-Roi compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Grau-du-Roi sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site du Grau du roi se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Grau-du-Roi a enregistré 51 cambriolages de logements, soit un taux de 5,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Grau-du-Roi dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,99 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,29 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 28 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Grau-du-Roi est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.