Beaulieu
Avis sur Beaulieu
Découvrez les avis et notes des habitants de Beaulieu sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Beaulieu
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Beaulieu selon l'INSEE.
Beaulieu est une commune rurale qui compte 538 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 260 hommes (48 %) et 278 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,7 % entre 1968 (418 habitants) et 2022 (538 habitants). Les 257 ménages de Beaulieu comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Beaulieu.
Les ménages de Beaulieu affichent un revenu médian de 20 420 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Beaulieu.
Beaulieu dispose de 439 logements au total, dont 258 résidences principales (58,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,3 %).
Les habitants de Beaulieu sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 24,0 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Beaulieu.
En matière de commerces, Beaulieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 31 ventes des 5 dernières années à Beaulieu.
Le marché immobilier de Beaulieu affiche un prix médian de 2 523 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 493 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 737 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 420 €/an par UC à Beaulieu, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,9 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Beaulieu
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Beaulieu, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Beaulieu est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Beaulieu
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Beaulieu atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 38/100 dans les communes de l'Ardèche. 349 maisons sur 349, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 55 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Beaulieu se classe 58e sur 335 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Beaulieu
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
157 rue de la Mairie
07460 Beaulieu
Téléphone 04 75 39 32 06
E-mail [email protected]
Site web mairie-beaulieu.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 10h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Beaulieu ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 7 habitants, Beaulieu séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Beaulieu correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 7 avis
- Taux de chômage élevé (16,4%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Beaulieu conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Beaulieu pour comparer.