Aigrefeuille-sur-Maine

Aigrefeuille-sur-Maine est une commune rurale qui compte 4 121 habitants en 2022, soit une densité de 283 habitants au km². La population se répartit entre 2 026 hommes (49 %) et 2 095 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,0 % entre 1968 (1 280 habitants) et 2022 (4 121 habitants). Les 1 559 ménages de Aigrefeuille-sur-Maine comptent en moyenne 2,60 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (53 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Aigrefeuille-sur-Maine affichent un revenu médian de 27 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 540 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 140 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aigrefeuille-sur-Maine dispose de 1 639 logements au total, dont 1 549 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Aigrefeuille-sur-Maine sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 18,1 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,9 %).

En matière de santé, Aigrefeuille-sur-Maine affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aigrefeuille-sur-Maine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aigrefeuille-sur-Maine affiche un prix médian de 2 705 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 193 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 722 €/m² en médiane (169 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 630 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 630 €/an par UC à Aigrefeuille-sur-Maine, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Aigrefeuille-sur-Maine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Aigrefeuille-sur-Maine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Aigrefeuille-sur-Maine sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Notre Dame la Maine se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Aigrefeuille-sur-Maine a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aigrefeuille-sur-Maine dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,43 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Aigrefeuille-sur-Maine est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.