Toulenne

Toulenne est une commune périurbaine qui compte 2 860 habitants en 2022, soit une densité de 437 habitants au km². La population se répartit entre 1 349 hommes (47 %) et 1 511 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +173,4 % entre 1968 (1 046 habitants) et 2022 (2 860 habitants). Les 1 269 ménages de Toulenne comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (33 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Toulenne affichent un revenu médian de 23 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 832 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Toulenne dispose de 1 373 logements au total, dont 1 272 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (17,5 %).

Les habitants de Toulenne sont majoritairement propriétaires (59,5 %) face à 37,2 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Toulenne affiche une offre favorable avec une densité de 10,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Toulenne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Toulenne affiche un prix médian de 2 079 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 125 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 887 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 180 €/an par UC à Toulenne, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Toulenne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Toulenne a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 7,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,45 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Toulenne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.