Sainte-Féréole

Sainte-Féréole est une commune rurale qui compte 2 060 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 021 hommes (50 %) et 1 039 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,2 % entre 1968 (1 302 habitants) et 2022 (2 060 habitants). Les 911 ménages de Sainte-Féréole comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (19 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Sainte-Féréole affichent un revenu médian de 27 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,7 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Féréole dispose de 1 102 logements au total, dont 913 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Sainte-Féréole sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de santé, Sainte-Féréole affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Féréole dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Féréole affiche un prix médian de 1 694 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 694 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 728 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 510 €/an par UC à Sainte-Féréole, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Féréole. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Sainte-Féréole est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.