Vabres-l'Abbaye

Vabres-l'Abbaye est une commune rurale qui compte 1 209 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 608 hommes (50 %) et 601 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,5 % entre 1968 (722 habitants) et 2022 (1 209 habitants). Les 528 ménages de Vabres-l'Abbaye comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Vabres-l'Abbaye affichent un revenu médian de 26 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,3 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vabres-l'Abbaye dispose de 636 logements au total, dont 530 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Vabres-l'Abbaye sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,5 %).

En matière de commerces, Vabres-l'Abbaye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vabres-l'Abbaye affiche un prix médian de 1 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 278 €/m² en médiane (58 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 358 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 180 €/an par UC à Vabres-l'Abbaye, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Vabres-l'Abbaye. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vabres-l'Abbaye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.