Montlaur
Avis sur Montlaur
Découvrez les avis et notes des habitants de Montlaur sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montlaur
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montlaur selon l'INSEE.
Montlaur est une commune rurale qui compte 660 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 337 hommes (51 %) et 323 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,5 % entre 1968 (657 habitants) et 2022 (660 habitants). Les 335 ménages de Montlaur comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montlaur.
Les ménages de Montlaur affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montlaur.
Montlaur dispose de 483 logements au total, dont 336 résidences principales (69,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,7 %).
Les habitants de Montlaur sont majoritairement propriétaires (65,5 %) face à 30,1 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montlaur.
En matière de commerces, Montlaur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à Montlaur.
Le marché immobilier de Montlaur affiche un prix médian de 1 131 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 032 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 188 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (96,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Montlaur, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Montlaur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montlaur
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montlaur, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montlaur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montlaur
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montlaur atteint 44/100, un niveau modéré pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 168 maisons sur 427, soit 39 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 78 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montlaur se classe 95e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montlaur
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
29 Place de la Mairie
12400 Montlaur
Téléphone 05 65 99 84 85
E-mail communedemontlaur@orange.fr
Site web mairie-montlaur.com
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montlaur
Montlaur est un toponyme présent en France, porté par plusieurs communes et lieux-dits. Il désigne notamment des communes situées dans les départements de l'Aude, de l'Aveyron et de la Haute-Garonne, ainsi que la commune de Montlaur-en-Diois dans la Drôme. Le nom se retrouve également sur un hameau de la commune de Coucouron en Ardèche et est associé à des châteaux situés à Mayres, Montpezat, Montaud et Poussan. Il est à l'origine du nom d'une famille seigneuriale du Vivarais, liée aux seigneuries d'Aubenas et transmise par alliance à d'autres familles. Montlaur est aussi un patronyme et a été une enseigne commerciale.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montlaur ?
Avec une note moyenne de 4,7/5 attribuée par 3 habitants, Montlaur séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montlaur correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,7/5 sur 3 avis
- Immobilier accessible (1 131 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Montlaur conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montlaur pour comparer.