Camarès
Avis sur Camarès
Découvrez les avis et notes des habitants de Camarès sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Camarès
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Camarès selon l'INSEE.
Camarès est une commune rurale qui compte 1 028 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 498 hommes (48 %) et 530 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,0 % entre 1968 (1 253 habitants) et 2022 (1 028 habitants). Les 518 ménages de Camarès comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (6 naissances et 18 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Camarès.
Les ménages de Camarès affichent un revenu médian de 23 020 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,4 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Camarès.
Camarès dispose de 811 logements au total, dont 512 résidences principales (63,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,8 %) avec quelques appartements (20,8 %).
Les habitants de Camarès sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 25,5 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Camarès.
En matière de santé, Camarès affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Camarès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 85 ventes des 5 dernières années à Camarès.
Le marché immobilier de Camarès affiche un prix médian de 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 951 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 688 €/m² (15 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (82,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 020 €/an par UC à Camarès, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Camarès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Camarès
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Camarès, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Camarès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Camarès
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Camarès atteint 24/100, un niveau faible pour une moyenne de 35/100 dans les communes de l'Aveyron. 22 maisons sur 603, soit 4 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 50 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Camarès se classe 181e sur 284 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Camarès
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 Grand'rue
12360 Camarès
Téléphone 05 65 98 15 20
E-mail contact@camares.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Camarès
Camarès est une commune située dans le sud de son département. Elle se trouve à proximité de Saint-Affrique et de Béziers. Le territoire est traversé par le Dourdou de Camarès et s'étend au pied des monts de Lacaune. Son sol, appelé le Rougier, présente une couleur rouge et une nature schisto-gréseuse. Ce sous-sol a été exploité dès la période gallo-romaine pour des mines de cuivre et de plomb argentifère. La localité possède également un bassin thermal avec plusieurs sources, dont celles de Prugnes les eaux, Andabre, Le Cayla et Sylvanès, qui ne sont plus en activité. Elle est voisine des communes de Brusque, Fayet, Gissac, Montlaur, Mounes-Prohencoux, Peux-et-Couffouleux et Sylvanès.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Camarès ?
Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 8 habitants, Camarès séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Camarès correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,3/5 sur 8 avis
- Immobilier accessible (833 €/m²)
- Très bonne densité médicale (9,7 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Camarès conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Camarès pour comparer.