Gissac
Vivre à Gissac
Gissac est une commune rurale de 96 habitants située en Occitanie, dans le département Aveyron (12). La commune affiche une économie locale à taille humaine (5 établissements) et un taux de chômage de 0,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 060 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gissac.
Avis sur Gissac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gissac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Gissac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gissac selon l'INSEE.
Gissac est une commune rurale qui compte 96 habitants en 2022, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 49 hommes (51 %) et 47 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,2 % entre 1968 (146 habitants) et 2022 (96 habitants). Les 46 ménages de Gissac comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gissac.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gissac.
Gissac dispose de 85 logements au total, dont 49 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).
Les habitants de Gissac sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 11,8 % de locataires. Avec 21,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gissac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 6 ventes des 5 dernières années à Gissac.
Le marché immobilier de Gissac affiche un prix médian de 1 060 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 287 €/m² en médiane (5 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 833 €/m² (1 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Gissac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gissac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gissac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gissac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
140 Route Gissac-Haut
12360 Gissac
Téléphone 05 65 99 57 18
E-mail mairie@gissac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gissac ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Gissac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gissac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (0,0%)
- Immobilier accessible (1 060 €/m²)
Gissac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gissac pour comparer.