Sylvanès

Sylvanès est une commune rurale qui compte 116 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 63 hommes (54 %) et 53 femmes (46 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -19,4 % entre 1968 (144 habitants) et 2022 (116 habitants). Les 55 ménages de Sylvanès comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sylvanès dispose de 121 logements au total, dont 52 résidences principales (42,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Sylvanès sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 7,7 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

Le marché immobilier de Sylvanès affiche un prix médian de 1 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 036 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 720 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Sylvanès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Sylvanès a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Sylvanès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.