Ceilhes-et-Rocozels

Ceilhes-et-Rocozels est une commune rurale qui compte 247 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 123 hommes (50 %) et 124 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,8 % entre 1968 (397 habitants) et 2022 (247 habitants). Les 138 ménages de Ceilhes-et-Rocozels comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Ceilhes-et-Rocozels affichent un revenu médian de 19 840 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 25,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,4 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ceilhes-et-Rocozels dispose de 339 logements au total, dont 143 résidences principales (42,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,8 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Ceilhes-et-Rocozels sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 27,3 % de locataires. Avec 18,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,8 %).

En matière de commerces, Ceilhes-et-Rocozels dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ceilhes-et-Rocozels affiche un prix médian de 803 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 872 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 278 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 840 €/an par UC à Ceilhes-et-Rocozels, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Ceilhes-et-Rocozels. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ceilhes-et-Rocozels est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.