Fayet

Fayet est une commune rurale qui compte 236 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 119 hommes (50 %) et 117 femmes (50 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,2 % entre 1968 (408 habitants) et 2022 (236 habitants). Les 127 ménages de Fayet comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Fayet affichent un revenu médian de 22 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fayet dispose de 340 logements au total, dont 128 résidences principales (37,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Fayet sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,1 %).

En matière de commerces, Fayet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Fayet affiche un prix médian de 629 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 610 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 629 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 450 €/an par UC à Fayet, il faut compter 2,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Fayet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Fayet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.