Saint-Jean-d'Alcapiès

Saint-Jean-d'Alcapiès est une commune rurale qui compte 223 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 110 hommes (49 %) et 113 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,4 % entre 1968 (139 habitants) et 2022 (223 habitants). Les 101 ménages de Saint-Jean-d'Alcapiès comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-d'Alcapiès affichent un revenu médian de 26 510 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-d'Alcapiès dispose de 126 logements au total, dont 100 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-d'Alcapiès sont majoritairement propriétaires (87,0 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (35,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Alcapiès affiche un prix médian de 1 460 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 460 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 510 €/an par UC à Saint-Jean-d'Alcapiès, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-d'Alcapiès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.