Saint-Izaire

Saint-Izaire est une commune rurale qui compte 318 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 161 hommes (51 %) et 157 femmes (49 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,8 % entre 1968 (495 habitants) et 2022 (318 habitants). Les 164 ménages de Saint-Izaire comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Izaire affichent un revenu médian de 20 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (14,8 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Izaire dispose de 340 logements au total, dont 160 résidences principales (47,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Saint-Izaire sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Izaire affiche un prix médian de 1 078 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 965 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 985 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 610 €/an par UC à Saint-Izaire, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Izaire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Izaire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.