Coupiac

Coupiac est une commune rurale qui compte 358 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 178 hommes (50 %) et 180 femmes (50 %), avec un âge moyen de 57,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,9 % entre 1968 (662 habitants) et 2022 (358 habitants). Les 193 ménages de Coupiac comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Coupiac affichent un revenu médian de 21 290 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coupiac dispose de 344 logements au total, dont 193 résidences principales (56,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,9 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Coupiac sont majoritairement propriétaires (74,7 %) face à 23,6 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,3 %).

En matière de santé, Coupiac affiche une offre très favorable avec une densité de 27,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coupiac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Coupiac affiche un prix médian de 829 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 831 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 624 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 290 €/an par UC à Coupiac, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Coupiac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Coupiac a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Coupiac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.