Saint-Méloir-des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes est une commune rurale qui compte 4 666 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 2 252 hommes (48 %) et 2 414 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,7 % entre 1968 (2 486 habitants) et 2022 (4 666 habitants). Les 2 061 ménages de Saint-Méloir-des-Ondes comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (43 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Méloir-des-Ondes affichent un revenu médian de 26 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 814 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 187 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Méloir-des-Ondes dispose de 2 384 logements au total, dont 2 058 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Saint-Méloir-des-Ondes sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 28,4 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,7 %).

En matière de santé, Saint-Méloir-des-Ondes affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Méloir-des-Ondes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes affiche un prix médian de 3 034 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 294 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 026 €/m² en médiane (247 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 080 €/m² (47 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 590 €/an par UC à Saint-Méloir-des-Ondes, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Méloir-des-Ondes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Méloir-des-Ondes a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Méloir-des-Ondes dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,57 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Méloir-des-Ondes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.