Saint-Macaire-en-Mauges

Saint-Macaire-en-Mauges est une commune rurale qui compte 25 764 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 13 000 hommes (50 %) et 12 764 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,5 % entre 1968 (17 348 habitants) et 2022 (25 764 habitants). Les 10 478 ménages de Saint-Macaire-en-Mauges comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +58 habitants (267 naissances et 209 décès par an).

Les ménages de Saint-Macaire-en-Mauges affichent un revenu médian de 26 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 010 €. Le taux de pauvreté de 6,2 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,7 %). Le tissu économique local compte 702 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Macaire-en-Mauges dispose de 11 091 logements au total, dont 10 454 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,5 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Macaire-en-Mauges sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 22,1 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Saint-Macaire-en-Mauges affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 25 médecins généralistes, 16 dentistes, 23 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Macaire-en-Mauges dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 16 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 35 salons de coiffure et 11 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Macaire-en-Mauges affiche un prix médian de 1 917 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 387 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 923 €/m² en médiane (1 382 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 292 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 070 €/an par UC à Saint-Macaire-en-Mauges, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Macaire-en-Mauges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Macaire-en-Mauges compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Macaire-en-Mauges sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean Bosco se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Le Champ Blanc obtient 98 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Macaire-en-Mauges a enregistré 51 cambriolages de logements, soit un taux de 1,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Macaire-en-Mauges dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,13 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 55 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,78 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Macaire-en-Mauges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.