Seignosse

Seignosse est une commune rurale qui compte 3 914 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 1 920 hommes (49 %) et 1 994 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +409,0 % entre 1968 (769 habitants) et 2022 (3 914 habitants). Les 1 967 ménages de Seignosse comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (39 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Seignosse affichent un revenu médian de 28 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 779 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 279 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Seignosse dispose de 7 400 logements au total, dont 1 962 résidences principales (26,5 %). Le parc est composé de 53,1 % de maisons et 46,7 % d'appartements.

Les habitants de Seignosse sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 26,9 % de locataires. Avec seulement 1,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Seignosse affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 9 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Seignosse dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Seignosse affiche un prix médian de 5 789 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 995 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 828 €/m² en médiane (408 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 429 €/m² (587 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,0 % de maisons, 59,0 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 310 €/an par UC à Seignosse, il faut compter 24,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,5 années pour un appartement de 60 m² à Seignosse. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Seignosse compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Seignosse a enregistré 25 cambriolages de logements, soit un taux de 6,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Seignosse dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,41 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,07 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.