Montoire-sur-le-Loir

Montoire-sur-le-Loir est une commune rurale qui compte 3 678 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 1 703 hommes (46 %) et 1 975 femmes (54 %), avec un âge moyen de 54,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,1 % entre 1968 (3 466 habitants) et 2022 (3 678 habitants). Les 1 838 ménages de Montoire-sur-le-Loir comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -67 habitants (22 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Montoire-sur-le-Loir affichent un revenu médian de 23 840 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 730 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,8 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montoire-sur-le-Loir dispose de 2 335 logements au total, dont 1 840 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Montoire-sur-le-Loir sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 28,9 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec 15,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

En matière de santé, Montoire-sur-le-Loir affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montoire-sur-le-Loir dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montoire-sur-le-Loir affiche un prix médian de 1 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 311 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 286 €/m² en médiane (301 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 907 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 840 €/an par UC à Montoire-sur-le-Loir, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Montoire-sur-le-Loir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montoire-sur-le-Loir compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montoire-sur-le-Loir sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Clément Janequin se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montoire-sur-le-Loir a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montoire-sur-le-Loir dans un niveau de risque faible.

La commune de Montoire-sur-le-Loir est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.