Avis sur Lunay

Lunay est une commune rurale qui compte 1 260 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 657 hommes (52 %) et 603 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,6 % entre 1968 (1 011 habitants) et 2022 (1 260 habitants). Les 576 ménages de Lunay comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (12 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Lunay affichent un revenu médian de 26 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,1 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lunay dispose de 750 logements au total, dont 580 résidences principales (77,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Lunay sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 14,5 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

En matière de commerces, Lunay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lunay affiche un prix médian de 1 282 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 282 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 410 €/an par UC à Lunay, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lunay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lunay est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.