Avis sur Épuisay
Avis sur Épuisay
Découvrez les avis et notes des habitants de Épuisay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Épuisay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Épuisay selon l'INSEE.
Épuisay est une commune rurale qui compte 790 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 377 hommes (48 %) et 413 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,0 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (790 habitants). Les 319 ménages de Épuisay comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Épuisay.
Les ménages de Épuisay affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Épuisay.
Épuisay dispose de 385 logements au total, dont 320 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,5 %).
Les habitants de Épuisay sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,6 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Épuisay.
En matière de commerces, Épuisay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 56 ventes des 5 dernières années à Épuisay.
Le marché immobilier de Épuisay affiche un prix médian de 1 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 234 €/m² en médiane (56 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Épuisay, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épuisay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Épuisay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Épuisay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Épuisay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Épuisay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Épuisay atteint 70/100, un niveau élevé pour une moyenne de 73/100 dans les communes du Loir-et-Cher. 380 maisons sur 380, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 64 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Épuisay se classe 177e sur 267 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Épuisay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | 13h30 – 17h |
| Vendredi | 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Épuisay
Épuisay est une commune située dans la région naturelle du Perche. Son territoire est principalement occupé par des espaces agricoles et naturels, avec une agriculture orientée vers les céréales et les oléoprotéagineux, bien que le nombre d'exploitations ait connu une forte diminution. Son patrimoine architectural comprend une éolienne protégée au titre des monuments historiques. La commune se trouve dans l'aire d'attraction de Vendôme. Elle est localisée à l'est de Saint-Calais, au sud-ouest de Châteaudun, au nord-ouest de Vendôme, à l'ouest d'Orléans et au nord de Tours.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Épuisay ?
Les 3 habitants de Épuisay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Épuisay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,1%)
- Revenu médian confortable (25 240 €/an)
- Immobilier accessible (1 234 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Épuisay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Épuisay pour comparer.