Épuisay

Épuisay est une commune rurale qui compte 790 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 377 hommes (48 %) et 413 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,0 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (790 habitants). Les 319 ménages de Épuisay comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Épuisay affichent un revenu médian de 25 240 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épuisay dispose de 385 logements au total, dont 320 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Épuisay sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,6 % de locataires, dont 6,9 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,3 %).

En matière de commerces, Épuisay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épuisay affiche un prix médian de 1 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 234 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 240 €/an par UC à Épuisay, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épuisay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.