Avis sur Mazangé

Mazangé est une commune rurale qui compte 816 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (50 %) et 411 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,1 % entre 1968 (715 habitants) et 2022 (816 habitants). Les 387 ménages de Mazangé comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Mazangé affichent un revenu médian de 27 200 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mazangé dispose de 486 logements au total, dont 390 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Mazangé sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,7 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,3 %).

En matière de commerces, Mazangé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Mazangé affiche un prix médian de 1 405 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 405 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 200 €/an par UC à Mazangé, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mazangé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mazangé est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.