Avis sur Les Roches-l'Évêque

Les Roches-l'Évêque est une commune rurale qui compte 289 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 143 hommes (49 %) et 146 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,2 % entre 1968 (322 habitants) et 2022 (289 habitants). Les 141 ménages de Les Roches-l'Évêque comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Les Roches-l'Évêque affichent un revenu médian de 23 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Roches-l'Évêque dispose de 205 logements au total, dont 147 résidences principales (71,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Les Roches-l'Évêque sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,4 %).

Le marché immobilier de Les Roches-l'Évêque affiche un prix médian de 843 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 843 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 080 €/an par UC aux Roches-l'Évêque, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Roches-l'Évêque. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Roches-l'Évêque est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.