Thoré-la-Rochette

Thoré-la-Rochette est une commune rurale qui compte 817 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (49 %) et 417 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,6 % entre 1968 (683 habitants) et 2022 (817 habitants). Les 411 ménages de Thoré-la-Rochette comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Thoré-la-Rochette affichent un revenu médian de 25 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,4 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thoré-la-Rochette dispose de 513 logements au total, dont 411 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Thoré-la-Rochette sont majoritairement propriétaires (67,1 %) face à 31,6 % de locataires, dont 14,1 % en logement social (HLM). Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de commerces, Thoré-la-Rochette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Thoré-la-Rochette affiche un prix médian de 1 447 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 447 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 140 €/an par UC à Thoré-la-Rochette, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thoré-la-Rochette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Thoré-la-Rochette est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.