Avis sur Azé

Azé est une commune rurale qui compte 986 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 506 hommes (51 %) et 480 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,1 % entre 1968 (714 habitants) et 2022 (986 habitants). Les 385 ménages de Azé comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Azé affichent un revenu médian de 25 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Azé dispose de 521 logements au total, dont 397 résidences principales (76,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Azé sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,1 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 19,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).

En matière de santé, Azé affiche une offre favorable avec une densité de 10,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Azé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Azé affiche un prix médian de 1 483 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 483 €/m² en médiane (57 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 920 €/an par UC à Azé, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Azé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Azé n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.