Mondoubleau

Mondoubleau est une commune rurale qui compte 1 306 habitants en 2022, soit une densité de 268 habitants au km². La population se répartit entre 612 hommes (47 %) et 694 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,2 % entre 1968 (1 438 habitants) et 2022 (1 306 habitants). Les 711 ménages de Mondoubleau comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (7 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Mondoubleau affichent un revenu médian de 23 040 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mondoubleau dispose de 927 logements au total, dont 706 résidences principales (76,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Mondoubleau sont majoritairement propriétaires (60,3 %) face à 37,5 % de locataires, dont 17,4 % en logement social (HLM). Avec 18,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,9 %).

En matière de santé, Mondoubleau affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mondoubleau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mondoubleau affiche un prix médian de 893 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 110 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 893 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 912 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 040 €/an par UC à Mondoubleau, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Mondoubleau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mondoubleau compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mondoubleau sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Alphonse Karr se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.