Avis sur Les Hayes

Les Hayes est une commune rurale qui compte 172 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 94 hommes (55 %) et 78 femmes (45 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,6 % entre 1968 (280 habitants) et 2022 (172 habitants). Les 78 ménages de Les Hayes comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Hayes affichent un revenu médian de 28 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (32,1 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Hayes dispose de 124 logements au total, dont 79 résidences principales (63,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Les Hayes sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 9,0 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (75,6 %).

Le marché immobilier de Les Hayes affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 324 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 660 €/an par UC aux Hayes, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Hayes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Les Hayes n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.