Le Plessis-Grammoire

Le Plessis-Grammoire est une commune rurale qui compte 2 649 habitants en 2022, soit une densité de 281 habitants au km². La population se répartit entre 1 304 hommes (49 %) et 1 345 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +239,6 % entre 1968 (780 habitants) et 2022 (2 649 habitants). Les 1 033 ménages de Le Plessis-Grammoire comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (29 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Le Plessis-Grammoire affichent un revenu médian de 29 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 595 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 75 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plessis-Grammoire dispose de 1 081 logements au total, dont 1 033 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Le Plessis-Grammoire sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 20,3 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,6 %).

En matière de santé, Le Plessis-Grammoire affiche une offre très favorable avec une densité de 18,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Plessis-Grammoire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Plessis-Grammoire affiche un prix médian de 2 695 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 715 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 400 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 110 €/an par UC au Plessis-Grammoire, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² au Plessis-Grammoire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Plessis-Grammoire a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Le Plessis-Grammoire dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.