Guainville
Avis sur Guainville
Découvrez les avis et notes des habitants de Guainville sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Guainville
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Guainville selon l'INSEE.
Guainville est une commune rurale qui compte 684 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 366 hommes (54 %) et 318 femmes (46 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,2 % entre 1968 (256 habitants) et 2022 (684 habitants). Les 263 ménages de Guainville comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Guainville.
Les ménages de Guainville affichent un revenu médian de 28 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Guainville.
Guainville dispose de 330 logements au total, dont 259 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Guainville sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Guainville.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 46 ventes des 5 dernières années à Guainville.
Le marché immobilier de Guainville affiche un prix médian de 2 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 244 €/m² en médiane (46 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 590 €/an par UC à Guainville, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guainville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Guainville
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Guainville, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Guainville
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Guainville atteint 65/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 194 maisons sur 323, soit 60 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 70 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Guainville se classe 119e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Guainville
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
377 rue du Bourg
28260 Guainville
Téléphone 02 37 64 06 13
E-mail mairie.guainville@orange.fr
Site web mairie.guainville.org
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 18h – 19h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 18h – 19h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Guainville
Guainville est une commune rurale située dans une zone au climat océanique altéré. Son territoire est traversé par la rivière l'Eure et le ruisseau de l'Étang, ainsi que par d'autres petits cours d'eau. Elle présente un patrimoine naturel notable, incluant un site Natura 2000 dénommé « vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents ». Cette zone spéciale de conservation est composée de pelouses calcicoles abritant des espèces végétales protégées, comme des orchidées, la Gentiane d'Allemagne ou le Fumana vulgaire, ainsi que des papillons spécifiques. La commune possède également deux immeubles classés monuments historiques, dont les vestiges du château de Guainville, construit à la fin du XIIe siècle. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Paris.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Guainville ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 7 habitants, Guainville séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Guainville correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 7 avis
- Faible taux de chômage (6,5%)
- Revenu médian confortable (28 590 €/an)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Guainville conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Guainville pour comparer.