Gruissan est une commune rurale de 5 068 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale développée (314 établissements) et un taux de chômage de 18,3 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 750 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gruissan.
Découvrez les avis et notes des habitants de Gruissan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gruissan selon l'INSEE.
Gruissan est une commune rurale qui compte 5 068 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 2 417 hommes (48 %) et 2 651 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +302,9 % entre 1968 (1 258 habitants) et 2022 (5 068 habitants). Les 2 806 ménages de Gruissan comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -49 habitants (24 naissances et 73 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gruissan.
Les ménages de Gruissan affichent un revenu médian de 23 820 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 560 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 314 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gruissan.
Gruissan dispose de 13 383 logements au total, dont 2 801 résidences principales (20,9 %). Le parc est composé de 44,5 % de maisons et 51,9 % d'appartements.
Les habitants de Gruissan sont majoritairement propriétaires (66,6 %) face à 28,8 % de locataires. Avec seulement 0,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gruissan.
En matière de santé, Gruissan affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 19 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Gruissan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 9 boulangeries, 8 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 2 113 ventes des 5 dernières années à Gruissan.
Le marché immobilier de Gruissan affiche un prix médian de 3 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 670 €/m² en médiane (820 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 258 €/m² (1 293 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (61,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 820 €/an par UC à Gruissan, il faut compter 19,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,2 années pour un appartement de 60 m² à Gruissan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gruissan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gruissan a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 3,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gruissan dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 22,30 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 113 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 9,47 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 48 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gruissan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Boulevard Victor-Hugo
11430 Gruissan
Téléphone 04 68 75 21 21
E-mail contact@ville-gruissan.fr
Site web ville-gruissan.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Gruissan est une commune située dans le sud de la France, à proximité de Narbonne. Elle s'intègre au territoire historique et culturel du Narbonnais, qui englobe le massif de la Clape et la zone lagunaire des étangs. Son climat est de type méditerranéen et son hydrologie comprend notamment le Canal de la Robine et plusieurs ruisseaux. Incluse dans le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, elle présente un patrimoine naturel notable avec les étangs du Narbonnais, le massif de la Clape, le complexe lagunaire de Bages-Sigean et plusieurs espaces protégés spécifiques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Les 1 habitants de Gruissan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gruissan correspond à vos attentes.
Gruissan conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gruissan pour comparer.
