Coursan

11110

★ ★ ★ ★ ★ 3,0/5 1 avis d'habitant

Coursan, Aude

Population

5 737 hab.

Superficie

24,6 km²

Densité

234 hab/km²

Code postal

11110

Code INSEE

11106

Vivre à Coursan

Coursan est une commune semi-rurale de 5 762 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale développée (133 établissements) et un taux de chômage de 17,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 776 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Coursan.

Reviews

Avis sur Coursan

Découvrez les avis et notes des habitants de Coursan sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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3,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Coursan

coolfrantz

12/04/2010

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

Commune agréable le jour mais mal famée le soir

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Coursan selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Coursan

+71,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

15,5 %

15 – 29 ans

14,0 %

30 – 44 ans

15,4 %

45 – 59 ans

20,9 %

60 – 74 ans

22,5 %

75 ans et +

11,7 %

Âge moyen

45,6 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2 679

2,13 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

2 777 H · 2 985 F

Densité

234 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-14 / an

57 naiss. · 71 décès

Coursan est une commune rurale qui compte 5 762 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 2 777 hommes (48 %) et 2 985 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,2 % entre 1968 (3 366 habitants) et 2022 (5 762 habitants). Les 2 679 ménages de Coursan comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (57 naissances et 71 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Coursan.

Revenu médian

23 010 € -3,6 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

19,0 % +4,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

17,6 % +10,3 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

72,2 % +0,2 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

133

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

3,4 %

Professions intermédiaires

10,6 %

Employés

16,9 %

Ouvriers

14,3 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,5 %

Retraités

35,0 %

Sans activité professionnelle

15,1 %

Agriculteurs exploitants

1,2 %

Les ménages de Coursan affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 867 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Coursan.

Type d'habitat

Maisons 78,6 %

Appartements 20,7 %

Autres 0,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 69,5 %

Locataires dont 5,8 % en HLM 28,6 %

Logés gratuit. 1,9 %

3 197

Total logements

84,0 %

Résidences principales

12,3 %

Logements vacants

4,3

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,2 %

1 pièce

7,9 %

2 pièces

19,0 %

3 pièces

33,5 %

4 pièces

38,4 %

5+ pièces

Coursan dispose de 3 197 logements au total, dont 2 685 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (20,7 %).

Les habitants de Coursan sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 28,6 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Coursan.

Santé Densité 10,4/10k

Médecins généralistes6

Dentistes2

Kinésithérapeutes13

Infirmiers15

Psychologues1

Pharmacies2

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Supérettes2

Épiceries3

Boulangeries2

Services & culture

Coiffeurs13

Stations-service1

Bornes recharge élec.1

Bibliothèques1

En matière de santé, Coursan affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Coursan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 475 ventes des 5 dernières années à Coursan.

Maison 417 ventes

1 889 €/m²

Prix moyen : 1 855 €/m²

Appartement 58 ventes

1 245 €/m²

Prix moyen : 1 370 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Coursan coûte en médiane 188 900 €, soit l'équivalent de 8,2 années de salaire médian d'un foyer de Coursan .

🏢

Un appartement de 60 m² à Coursan coûte en médiane 74 700 €, soit l'équivalent de 3,2 années de salaire médian d'un foyer de Coursan .

Le marché immobilier de Coursan affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 475 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 889 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 245 €/m² (58 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Coursan, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Coursan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Coursan avec leurs taux de réussite officiels.

Collège

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 1 établissement

Collège les Mailheuls

Public Collège

81 %

Réussite Brevet

Coursan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coursan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Mailheuls se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Coursan en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR

soit 5,55 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 2,95 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 1,56 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Coursan a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 5,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coursan dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,95 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,56 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Coursan est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :

Crue à débordement lent Crue à débordement rapide Remontée de nappe Ruissellement

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Coursan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Coursan

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City Hall

Mairie de Coursan

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 25 bis avenue Frédéric-Mistral
Hôtel de Ville
11110 Coursan

Téléphone 04 68 46 61 61

E-mail mairie@coursan.fr

Site web coursan.fr

Horaires d'ouverture

Ouvert · ferme à 12h

Lundi	8h30 – 12h / 13h30 – 16h30
Mardi	8h30 – 12h
Mercredi	8h30 – 12h / 13h30 – 16h30
Jeudi	8h30 – 12h
Vendredi	8h30 – 12h / 13h30 – 16h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Coursan

Source : Wikipedia

Coursan est une commune située dans le nord-est de son département. Elle fait partie du territoire historique et culturel du Narbonnais. Son climat est de type méditerranéen et son territoire est traversé par l'Aude et le Ruisseau Audié. La commune présente un patrimoine naturel notable avec deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique. Elle est une commune urbaine appartenant à l'aire d'attraction de Narbonne, située à quelques kilomètres au nord-est de cette ville. Son patrimoine architectural comprend deux édifices protégés au titre des monuments historiques : l'église Notre-Dame et le monument aux morts.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Coursan ?

Les 1 habitants de Coursan ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Coursan correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Immobilier accessible (1 776 €/m²)
Très bonne densité médicale (10,4 médecins/10k)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (17,6%)
Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,55‰)
Commune exposée au risque d'inondation

Coursan conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Coursan pour comparer.