Courgeoût

Courgeoût est une commune rurale qui compte 460 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 227 hommes (49 %) et 233 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,3 % entre 1968 (373 habitants) et 2022 (460 habitants). Les 195 ménages de Courgeoût comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Courgeoût affichent un revenu médian de 27 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courgeoût dispose de 242 logements au total, dont 188 résidences principales (77,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Courgeoût sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 11,2 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

En matière de commerces, Courgeoût dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Courgeoût affiche un prix médian de 1 817 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 817 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 620 €/an par UC à Courgeoût, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courgeoût. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.