Coulonges-sur-Sarthe

Coulonges-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 486 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 221 hommes (45 %) et 265 femmes (55 %), avec un âge moyen de 53,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,0 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (486 habitants). Les 207 ménages de Coulonges-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (2 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Coulonges-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulonges-sur-Sarthe dispose de 272 logements au total, dont 205 résidences principales (75,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Coulonges-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 35,5 % de locataires, dont 21,4 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,1 %).

Le marché immobilier de Coulonges-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 565 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 565 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Coulonges-sur-Sarthe, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Coulonges-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Coulonges-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.