Mortagne-au-Perche

Mortagne-au-Perche est une commune périurbaine qui compte 3 857 habitants en 2022, soit une densité de 450 habitants au km². La population se répartit entre 1 741 hommes (45 %) et 2 116 femmes (55 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,8 % entre 1968 (4 322 habitants) et 2022 (3 857 habitants). Les 1 856 ménages de Mortagne-au-Perche comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -71 habitants (23 naissances et 94 décès par an).

Les ménages de Mortagne-au-Perche affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 317 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 205 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortagne-au-Perche dispose de 2 281 logements au total, dont 1 851 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé de 65,5 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,1 % de propriétaires et 53,1 % de locataires, dont 26,7 % en logement social (HLM). Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,3 %).

En matière de santé, Mortagne-au-Perche affiche une offre très favorable avec une densité de 23,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mortagne-au-Perche dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mortagne-au-Perche affiche un prix médian de 1 449 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 240 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (221 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 405 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Mortagne-au-Perche, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Mortagne-au-Perche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mortagne-au-Perche compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mortagne-au-Perche sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Bignon se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Bignon obtient 100 % de réussite au Bac, avec 58 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mortagne-au-Perche a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mortagne-au-Perche dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,30 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.