Découvrez les avis et notes des habitants de Coupvray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Coupvray selon l'INSEE.
Coupvray est une commune périurbaine qui compte 3 008 habitants en 2022, soit une densité de 379 habitants au km². La population se répartit entre 1 488 hommes (49 %) et 1 520 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +291,2 % entre 1968 (769 habitants) et 2022 (3 008 habitants). Les 1 185 ménages de Coupvray comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (27 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Coupvray.
Les ménages de Coupvray affichent un revenu médian de 33 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 066 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,8 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Coupvray.
Coupvray dispose de 1 396 logements au total, dont 1 184 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,0 %) avec quelques appartements (24,8 %).
Les habitants de Coupvray sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 16,3 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Coupvray.
En matière de santé, Coupvray affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Coupvray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 227 ventes des 5 dernières années à Coupvray.
Le marché immobilier de Coupvray affiche un prix médian de 4 020 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 227 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 781 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 265 €/m² (89 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (60,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 620 €/an par UC à Coupvray, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Coupvray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Coupvray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Coupvray a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 4,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coupvray dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,32 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Coupvray, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Coupvray atteint 91/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 993 maisons sur 993, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 43 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 9 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Coupvray se classe 35e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
Place de la Mairie
77700 Coupvray
Téléphone 01 64 63 43 00
E-mail mairie@coupvray.fr
Site web coupvray.fr
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 18h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Coupvray est une commune intégrée au secteur nommé Val d'Europe, qui constitue une partie de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Elle appartient également à l'intercommunalité Val d'Europe Agglomération. Une portion de son territoire accueille des éléments du complexe Disneyland Paris, incluant une section du parc lui-même, ses parkings, plusieurs hôtels et l'Avenue Robert Schuman qui conduit à la gare.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Coupvray séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Coupvray correspond à vos attentes.
Coupvray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Coupvray pour comparer.
