Chavagnes-en-Paillers

Chavagnes-en-Paillers est une commune rurale qui compte 3 648 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 1 819 hommes (50 %) et 1 829 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,4 % entre 1968 (2 933 habitants) et 2022 (3 648 habitants). Les 1 497 ménages de Chavagnes-en-Paillers comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (34 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Chavagnes-en-Paillers affichent un revenu médian de 25 150 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 692 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,4 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chavagnes-en-Paillers dispose de 1 671 logements au total, dont 1 496 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Chavagnes-en-Paillers sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 24,0 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de santé, Chavagnes-en-Paillers affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chavagnes-en-Paillers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chavagnes-en-Paillers affiche un prix médian de 1 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 216 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 848 €/m² en médiane (216 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 150 €/an par UC à Chavagnes-en-Paillers, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chavagnes-en-Paillers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chavagnes-en-Paillers compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chavagnes-en-Paillers sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chavagnes-en-Paillers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.