Châtelaillon-Plage

Châtelaillon-Plage est une commune périurbaine qui compte 6 440 habitants en 2022, soit une densité de 988 habitants au km². La population se répartit entre 2 911 hommes (45 %) et 3 529 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,8 % entre 1968 (5 377 habitants) et 2022 (6 440 habitants). Les 3 424 ménages de Châtelaillon-Plage comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -67 habitants (27 naissances et 94 décès par an).

Les ménages de Châtelaillon-Plage affichent un revenu médian de 29 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 315 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,6 %). Le tissu économique local compte 217 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtelaillon-Plage dispose de 5 681 logements au total, dont 3 411 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé de 72,0 % de maisons et 26,9 % d'appartements.

Les habitants de Châtelaillon-Plage sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 34,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Châtelaillon-Plage affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Châtelaillon-Plage dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châtelaillon-Plage affiche un prix médian de 4 880 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 830 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 743 €/m² en médiane (586 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 245 €/m² (244 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 290 €/an par UC à Châtelaillon-Plage, il faut compter 16,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,7 années pour un appartement de 60 m² à Châtelaillon-Plage. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Châtelaillon-Plage compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châtelaillon-Plage sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Malraux se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châtelaillon-Plage a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 2,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châtelaillon-Plage dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,86 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châtelaillon-Plage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.