Châteaugiron

Châteaugiron est une commune périurbaine qui compte 10 688 habitants en 2022, soit une densité de 457 habitants au km². La population se répartit entre 5 271 hommes (49 %) et 5 417 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +281,4 % entre 1968 (2 802 habitants) et 2022 (10 688 habitants). Les 4 253 ménages de Châteaugiron comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (109 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Châteaugiron affichent un revenu médian de 30 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 255 €. Le taux de pauvreté de 5,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 264 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteaugiron dispose de 4 493 logements au total, dont 4 230 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,1 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Châteaugiron sont majoritairement propriétaires (73,8 %) face à 25,5 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,3 %).

En matière de santé, Châteaugiron affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 10 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Châteaugiron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteaugiron affiche un prix médian de 2 747 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 721 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 746 €/m² en médiane (487 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 756 €/m² (234 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 120 €/an par UC à Châteaugiron, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Châteaugiron. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Châteaugiron compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Châteaugiron sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Croix se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Châteaugiron a enregistré 52 cambriolages de logements, soit un taux de 4,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteaugiron dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,53 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,03 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Châteaugiron est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.