Champsac

Champsac est une commune rurale qui compte 688 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 333 hommes (48 %) et 355 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,1 % entre 1968 (687 habitants) et 2022 (688 habitants). Les 323 ménages de Champsac comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Champsac affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,8 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champsac dispose de 455 logements au total, dont 322 résidences principales (70,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Champsac sont majoritairement propriétaires (88,6 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Champsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Champsac affiche un prix médian de 1 154 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 154 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à Champsac, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champsac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.