Saint-Pabu

Saint-Pabu est une commune rurale qui compte 2 078 habitants en 2022, soit une densité de 212 habitants au km². La population se répartit entre 1 039 hommes (50 %) et 1 039 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,0 % entre 1968 (1 283 habitants) et 2022 (2 078 habitants). Les 950 ménages de Saint-Pabu comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (18 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Pabu affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,5 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pabu dispose de 1 377 logements au total, dont 950 résidences principales (69,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Pabu sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 13,0 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Saint-Pabu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Saint-Pabu affiche un prix médian de 2 432 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 459 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 560 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Saint-Pabu, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pabu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Pabu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.