Plouguin

Plouguin est une commune rurale qui compte 2 236 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 137 hommes (51 %) et 1 099 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,7 % entre 1968 (1 418 habitants) et 2022 (2 236 habitants). Les 938 ménages de Plouguin comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (21 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Plouguin affichent un revenu médian de 25 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouguin dispose de 1 033 logements au total, dont 934 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,3 %).

Les habitants de Plouguin sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 14,6 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Plouguin affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plouguin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plouguin affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 855 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 343 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 960 €/an par UC à Plouguin, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Plouguin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Plouguin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.